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一、主要工作职能

（一）贯彻执行关于住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等领域的法律、法规、规章和政策。

（二）负责全区保障性住房的监督管理。组织编制全区保障性住房建设计划并监督实施，配合市级主管部门落实住房保障专项规划。建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责区属直管公房管理。会同有关部门落实保障性安居工程专项资金的使用和管理。

（三）负责规范房地产市场发展秩序。建立和完善全区房地产市场体系，组织实施房地产市场秩序整治工作。落实市级主管部门住房制度改革政策。负责房地产开发项目监督管理以及全区商品房预售许可现场查勘和合同备案管理等工作。负责全区房屋面积、房屋租赁等房屋交易的监督管理。指导和监督商品住宅、公有住房维修资金的归集和使用。负责全区房地产中介等行业的管理。

（四）负责统筹城市更新工作。牵头建立城市更新工作机制，组织编制全区城市更新规划和年度安排，并组织监督实施。组织研究全区城市更新重大问题，拟订城市更新区级政策。组织相关部门研究、建立城市更新“留改拆建控”项目库。负责统筹有关资金筹措、管理、使用。负责指导和监督全区土地整理、储备和供地有关工作。指导既有建筑节能改造。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责统筹协调历史文化风貌街区保护利用工作。

（五）负责市政基础设施建设管理。统筹协调督办市政基础设施重点项目建设，按照规定使用和管理市政基础设施建设有关项目资金。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管、施工图设计审查、消防设计审查验收、建设监理、竣工验收等工作。负责统筹区级政府和社会资本合作建设的市政基础设施运营维护管理工作。负责市政基础设施建设项目的抗震设防管理。推进市政基础设施节能减排。组织实施城市道路功能照明设施建设。

（六）负责市政基础设施工程建设质量安全的监督管理。按规定的权限监督管理市政基础设施工程建设质量、安全生产和文明施工。组织或参与市政基础设施工程建设质量、安全事故的应急处置以及调查处理工作。组织推进市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。

（七）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。统筹指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。

（八）负责海绵城市和综合管廊建设的统一管理和综合协调。按照规定的权限，组织协调推进海绵城市建设。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。组织协调推进综合管廊建设和运营维护管理工作。

（九）负责国有土地上房屋征收管理。指导全区国有土地上房屋征收工作，组织协调全区国有土地上房屋征收工作中的重大问题。组织编制全区房屋征收年度实施计划并组织报批。代表环球国际(中国)官方网站 履行国有土地上房屋征收行政管理职能，依法依规开展房屋征收工作，督促落实相关责任目标。负责房屋征收还建安置房源的管理使用。

（十）负责协调和指导全区城中村综合改造工作。组织全区城中村项目中长期规划、年度计划编制、论证和城中村整村拆除区级验收工作。指导城中村综合改造方案编制、报批和城中村专项借款项目申报工作。

（十一）负责全区物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招标投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量监督管理工作。负责全区物业服务行业管理。

（十二）负责推动住房保障和房屋管理、市政基础设施建设领域的科技创新及成果推广应用。负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等方面数据资源的整合应用、共享开放等工作。

（十三）负责房产档案、工程建设档案，以及市政基础设施工程消防设计审查验收档案的管理和利用工作。

（十四）按规定负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设等领域法制建设及相关行政执法工作。

（十五）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、 综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、人才工作、保密等主体责任。

(十六)完成上级交办的其他任务。

二、内设机构

环球国际(中国)官方网站 住房和城市更新局设下列内设机构:

（一）办公室（计划财务科）。负责机关日常运转和服务保障工作，承担机关文电会务、机要保密、档案管理、信息宣传、督查督办等工作。负责组织起草重要文稿。负责机关财务管理和国有资产管理工作，组织编制部门年度预算和决算。指导监督所属事业单位的财务和国有资产管理工作。负责集中监督管理城市更新、市政基础设施建设等各类专项资金。负责区级政府投资的市政基础设施建设项目竣工财务决算评审工作。负责全局内部审计工作。统筹指导全局政府采购工作。办公电话：027-84763368

（二）组织人事科。负责局机关及所属事业单位的组织人事、机构编制、人才队伍、统战、离退休干部管理服务等工作。办公电话：027-84763370

（三）政策法规科（信访科）。负责行政执法的法制审核和监督检查。负责推进机关依法行政、法治建设等工作。负责机关行政复议、行政诉讼管理工作。协助人民法院执行案件。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管、施工图设计审查、消防设计审查验收、竣工验收备案等工作。负责指导督促全局信访投诉处理工作，负责开展相关领域信访形势分析研判，提出完善政策和改进工作的建议。承担综治维稳相关工作。负责住房和城市更新领域相关政策研究、宣传解答工作。办公电话：027-84833005

（四）安全管理科。组织制定市政基础设施建设安全和文明施工管理的规章制度、规范标准并监督实施。组织实施相关工程建设质量、安全生产和文明施工的监督管理等工作。负责市政基础设施建设项目抗震设防管理。组织或参与工程建设质量、安全事故的应急处置以及调查处理工作。组织推进市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。负责全区房屋使用安全的监督管理，指导全区危房治理。办公电话：027-84763356

（五）前期策划管理科。组织编制全区海绵城市和综合管廊建设等专项规划和年度安排并监督实施。统筹协调城市体检工作。参与市政基础设施建设项目有关前期工作，统筹组织开展市政基础设施、综合管廊等工程项目相关施工技术管理。办公电话：027-84763379

（六）市政工程建设管理科。负责统筹协调督办区级城市道路、桥梁隧道、综合管廊等重点市政基础设施项目建设。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。配合有关部门推进落实市政基础设施节能减排。负责统筹区级政府和社会资本合作建设的城市道路、桥梁隧道等市政基础设施的运营维护管理，以及综合管廊运营维护管理。指导并组织实施城市道路功能照明设施建设工作。办公电话：027-84763367

（七）住房保障科。负责落实全市保障性住房政策，配合落实全市住房保障专项规划和保障性住房建设计划。负责配合市级主管部门建立和完善全区住房保障体系，指导推进全区保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责落实全区人才安居保障工作政策并组织实施。会同有关部门落实保障性安居工程专项资金的统筹管理和监督使用。负责区属直管公房、自管公房房改出售、房改房调整，集资建房资格审查和房改政策执行工作的指导和监督管理。办公电话：027-84774967

（八）物业管理科。贯彻落实并监督执行物业管理的法规规整和相关政策措施。负责全区物业服务行业的监督管理。负责物业服务质量的监督工作。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标、物业承接查验、商品住宅专项维修资金管理等工作的指导和监督管理。办公电话：027-84769209

（九）城市更新管理科（城中村改造科）。研究全区城市更新重大问题，拟定城市更新区级政策。牵头建立城市更新工作机制，统筹协调全区城市更新的组织实施，督促指导城市更新实施主体编制城市更新单元规划评估和实施方案。研究建立城市更新“留改拆建控”项目库，组织编制全区城市更新专项规划和年度安排，对城市更新实施主体进行指导、监督、管理。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责统筹协调历史文化风貌街区保护利用工作。指导既有建筑节能改造。负责组织推进和指导全区城中村综合改造工作。负责组织城中村项目中长期规划和年度计划的编制、论证，相关信息收集上报及绩效目标统计报送工作。负责指导全区城中村综合改造基础数据和村民改造意愿调查、改造用地规划、资金平衡方案编制、报批工作。指导城中村专项借款项目申报工作。负责组织城中村整村拆除区级验收工作。办公电话：027-84680037

（十）征收管理科（区城建重点工程征地拆迁指挥部办公室）。负责组织编制全区国有土地上房屋征收年度实施计划并报批。负责组织开展和管理全区国有土地上房屋征收工作。负责统筹协调区城建重点工程征地征收（拆迁）工作。负责征收安置房源筹集管理使用。办公电话：027-84763396

三、下属机构

(一)区市政工程质量安全中心    办公电话:027-84763356

(二)区物业和房屋安全管理中心   办公电话:027-84760171

(三)区住房保障和国有房产管理中心   办公电话:027-84765482

(四)区城市综合开发管理办公室    办公电话:027-84765473

(五)区房地产市场交易管理中心    办公电话:027-84592983

(六)区房产测绘中心    办公电话:027-84592980

(七)区土地储备事务中心    办公电话:027-84680053

(八)区房屋征收事务中心    办公电话:027-84686566

办公时间:上午:8:30-12:00 下午2:30-5:30(公休日除外，季节性办公时间调整见公告)